ATLANTA – Georgia iniciará el año 2026 con una amplia serie de cambios que impactarán la propiedad de viviendas, los procesos electorales, los tribunales, los vehículos, los servicios de salud y el sistema tributario.

En términos generales, las nuevas leyes se enfocan en reforzar la protección al consumidor, mejorar la transparencia, optimizar los sistemas estatales y ampliar el acceso a servicios profesionales. Los compradores de vivienda se beneficiarán de requisitos ampliados de garantía, los conductores enfrentarán nuevas normas sobre placas temporales y prácticas de control, y los contribuyentes tendrán acceso a nuevas opciones de ahorro diseñadas para mitigar gastos derivados de desastres. Las reglas electorales se endurecerán para reducir investigaciones de último momento, y los proveedores de salud contarán con nuevas herramientas para atender pacientes de forma remota.

Algunos cambios impactarán de inmediato a la mayoría de los residentes, como la transferencia automática de garantías de sistemas HVAC, las cuentas de ahorro con ventajas fiscales para catástrofes, las normas revisadas para permisos temporales de vehículos, nuevas salvaguardas en la divulgación de campañas y la ampliación del acceso a la teledentología.

Otros cambios actualizan principalmente la supervisión de agencias estatales, los procedimientos de permisos o los estándares de licencias profesionales. La lista completa a continuación detalla cada ley que entra en vigor el 1 de enero de 2026, junto con explicaciones claras sobre su impacto para residentes y empresas de Georgia.

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* PRINCIPALES CAMBIOS EN PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR Y VIVIENDA

Ley 285; SB 112 – Transferencia automática de garantías HVAC
Esta nueva ley protege a los compradores de vivienda al garantizar que:

• Toda garantía del fabricante de sistemas HVAC se transfiera automáticamente al nuevo propietario al venderse la vivienda.

• Las garantías entren en vigor desde la fecha real de instalación.

• Las empresas ya no puedan exigir el registro del equipo para activar la cobertura.

Por qué importa: Vendedores y compradores ya no perderán una valiosa cobertura de garantía durante el cierre o la transferencia del título. Contratistas y agentes inmobiliarios deberán considerar las garantías como activas, independientemente del registro.

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* ELECCIONES, CAMPAÑAS, DIVULGACIÓN PÚBLICA Y RENDICIÓN DE CUENTAS

Ley 293; SB 199 – Reforma de ética y reportes de campaña
Cambios clave incluyen:

• La Comisión de Ética no podrá iniciar investigaciones a candidatos dentro de los 60 días previos a una elección.

• Las declaraciones financieras de funcionarios locales se presentarán ante el estado, no a nivel local.

• Los PAC deberán mantener cuentas bancarias separadas.

• Los candidatos deberán confirmar que completaron la capacitación legal obligatoria.

• Las direcciones de domicilio deberán suprimirse de los registros públicos.

Por qué importa: Reduce disputas electorales de último minuto, aumenta la transparencia y fortalece la protección de identidad de funcionarios públicos.

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* REGISTRO VEHICULAR, PLACAS Y NORMATIVA DE VEHÍCULOS

Ley 272; HB 551 – Placas temporales, seguridad vehicular y normas de inmovilización (booting)
Esta ley introduce cambios significativos:

• Proveedores externos podrán emitir placas temporales electrónicas.

• Se actualizan los procedimientos para la emisión de placas maestras de concesionarios.

• Se prohíbe registrar vehículos mediante entidades ficticias para evadir impuestos.

• Las empresas de inmovilización deberán contar con permisos formales y cumplir nuevas normas de señalización.

• Se otorga a las empresas acceso digital controlado a datos vehiculares del Departamento de Ingresos.

Por qué importa: Los conductores acceden más rápido a placas temporales legales, disminuye el fraude y se dificulta la inmovilización indebida.

Ley 301; SB 291 – Placa “America First”
Crea una placa especial con la bandera de EE. UU. y la frase “America First”.
Los fondos recaudados se destinan al fondo general de Georgia.

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* CRIMEN, TRIBUNALES Y CAMBIOS JUDICIALES

Ley 23; HB 179 – Grabación digital de audiencias
En lugar de exigir transcripción taquigráfica simultánea, los tribunales podrán:

• Grabar audiencias de forma digital.

• Transcribirlas únicamente cuando sea necesario.

Por qué importa: Agiliza la programación y reduce la acumulación de casos.

Ley 171; HB 55 – Juez adicional del Tribunal Superior para el Circuito de Alapaha
Agrega un tercer juez para atender:

• Aumento de carga laboral.

• Administración de jurados.

• Necesidades de personal e instalaciones.

Por qué importa: Mayor capacidad judicial se traduce en audiencias más rápidas y menos retrasos.

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* CAMBIOS AMBIENTALES Y REGULACIÓN DE RESIDUOS

Ley 259; HB 351 – Normas revisadas sobre manejo de residuos sólidos
Esta ley:

• Elimina la categoría obsoleta de “residuos sólidos especiales”.

• Suprime el seguimiento mediante manifiestos.

• Exige pruebas de que los planes de instalaciones cumplan con la zonificación.

• Actualiza los requisitos de notificación pública para expansiones y selección de sitios de rellenos sanitarios.

Por qué importa: Se fortalecen las protecciones de zonificación comunitaria y se agilizan los procesos de permisos.

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* EMPLEO, NORMATIVA DEPARTAMENTAL Y PROCEDIMIENTOS ESTATALES

Ley 292; SB 191 – Reglas claras para plazos de apelación
Define la “fecha oficial de emisión” de resoluciones administrativas para determinar los plazos de apelación.

Por qué importa: Trabajadores y empleadores tienen claridad sobre cuándo una decisión es definitiva y cuándo vence el plazo para apelar.

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* LICENCIAS PROFESIONALES, SALUD, ODONTOLOGÍA Y CONTABILIDAD

Ley 87; HB 148 – Ley de Contabilidad Pública de 2025
Actualiza las normas para CPA al permitir:

• Combinaciones alternativas de educación y experiencia laboral.

• Movilidad para solicitantes de otros estados.

• Requisitos modernizados de reporte para firmas.

Quiénes se benefician: Estudiantes de contabilidad, firmas multiestatales y empleadores.

HB 197 – Requisitos de respuesta de proveedores de salud
Actualiza normas de seguros al exigir:

• Esfuerzos documentados y de buena fe de los proveedores para responder a revisores sobre la atención del paciente.

• Comunicación clara durante revisiones de utilización.

• Cumplimiento ante solicitudes de aclaración de tratamientos.

Quiénes se benefician: Pacientes con demoras en tratamientos, proveedores y aseguradoras.

Ley 79; HB 567 – Autorización de teledentología
Permite a los dentistas atender pacientes de forma remota y exige que los seguros reconozcan la atención dental a distancia.

Por qué importa: Personas en zonas rurales o sin transporte acceden mejor a servicios odontológicos.

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* CAMBIOS EN IMPUESTOS, FINANZAS, PROPIEDAD E INCENTIVOS EMPRESARIALES

Ley 269; HB 511 – Cuentas de ahorro para catástrofes
Permite a cada contribuyente crear una cuenta de ahorro de emergencia que:

• Puede usarse para reparaciones por daños de desastres.

• Genera intereses libres de impuestos.

• Permite aportes deducibles.

• Puede transferirse a herederos.

Por qué importa: Con deducibles de seguros en aumento, esta ley ayuda a los propietarios a prepararse financieramente.

Ley 24; HB 144 – Ampliación del crédito fiscal para rotaciones de preceptores
Aumenta los créditos fiscales para profesionales que capacitan estudiantes de salud e incluye ahora a dentistas con licencia.

Por qué importa: Fomenta más oportunidades de formación práctica.

Ley 124; HB 475 – Sistema de tarifas para certificación de producción estatal
El Departamento de Desarrollo Económico de Georgia podrá:

• Cobrar tarifas de revisión para la certificación de créditos fiscales de producción.

• Exigir a productoras que pierdan apelaciones cubrir costos judiciales.

Por qué importa: Desincentiva apelaciones frívolas de productoras que no califican.

Ley 251; HB 129 – Uso de conservación y créditos de posproducción
Esta ley de dos partes:

• Permite que ciertos terrenos arrendados sigan calificando como propiedad de conservación.

• Restaura créditos fiscales para trabajos de posproducción de televisión y cine.

Por qué importa: Beneficia a propietarios agrícolas y a la industria del entretenimiento de Georgia.